建立多长时间:房屋,公寓等等

按时完成房屋,公寓和商业建筑对想要留住客户的公司至关重要,并在其地区发展积极的声誉。了解构建住宅项目所需的平均时间可以帮助公司比较行业的其余部分,并设定领先于比赛的目标。

承担这些作业的公司可能有兴趣了解有关通常需要完成项目的时间以及定期缓慢延迟项目的因素。它还可以帮助公司了解他们可以更快地完成项目的实践。

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建一所房子需要多长时间?

房屋的建造时间会根据项目要求和建造房屋的类型而有所不同。然而,有一些来自人口普查局的平均值可以让你知道完成一个家庭项目需要多长时间。在人口普查局2019年建筑调查他们发现平均而言,一个家庭住宅需要大约七个月。

在这项调查中,人口普查局区分了待售房屋,否则被称为生产房屋,承包商建造的房屋,有时被称为自定义房屋。生产家是一种旨在从同一计划的多次构建的房屋。您通常会在大容量建筑商开发的社区中看到生产住宅。相比之下,自定义家庭是由划痕构建的房子,具有独特的设计。与生产家庭不同,买家对定制家庭设计和施工有很多投入。

鉴于生产房屋的可复制性,这并不奇怪,他们通常在定制家庭之前完成。2019年,生产房屋平均建于6.1个月。在同一时期,人口普查局发现定制房屋平均花费8.9个月才能完成。

施工地点也会影响工程的施工时间。人口普查局发现,东北地区的平均施工时间为11.1个月,而南方的平均施工时间只有6.1个月。中部是西部和中西部,这两个地区的平均建造时间都是7.7个月。

建立一个模块化的家需要多长时间?

模块化住宅的建造速度比生产和定制住宅更快。这是一种在工厂建造的房屋,然后被送到工地。一旦房子在工厂建好,就会被送到建筑工地,由建筑商进行组装。

区分模块化住宅不是制造住宅或移动住宅是至关重要的。移动房屋和制造房屋被设计成可以移动的,而模块化房屋在被安置在预定的地点后保持不变。因此,制造和移动的房屋并不是建立在永久的基础上,而是安装在其上的模块化房屋。

模块化家庭的时间表基于制造商而不同。准备陆地现场,建造基础并构建模块,只需六周即可。完成这些部件后,它可以花费短至四周才能安装和设置模块。总的来说,建筑和安装模块化房屋可以只需两年半。

但是,买方购买土地可能需要六到九个周,并在进程开始时获得所需的许可证。如果买方选择设计模块化家庭或更改而不是选择预先设计的选项,则可能会增加构建时间的另一个区域是。模块化房屋的设计过程最终需要12周。对于使用股票期权的人,设计过程立即完成。

如果考虑到购买计划和获得股票期权许可所需的最短时间,从开始到结束建造一座模块化住宅所需的总时间大约为4个月。

建造公寓需要多长时间?

在他们的研究中,美国人口普查局(Census Bureau)追踪了一栋包含两个或两个以上单元的建筑从开始到完工的平均时间。平均而言,多单元建筑占据了上风15.4个月完成在2019年。对于那些想要建造公寓的人来说,这个宽泛的平均值可能不是最能说明问题的数据,因为建造时间会增加,平均而言,建筑中包含的单元越多。

对于具有两到四个单位的较小建筑,平均完成时间为12.6个月。拥有五到九个单位的建筑物需要14.6个月才能完成。当构建10至19个单元的结构时,平均时间为16.4个月。最后,拥有20个或更多单位的建筑平均需要17.2个月才能完成。与家庭建筑一样,构造公寓的区域可以从平均完成时间添加或减去。

建造一座商业大厦需要多长时间?

商业建筑项目长度可根据建筑物的尺寸,位置和应用而差异很大。商业建筑项目的例子可以包括:

  • 医院
  • 购物中心
  • 学校
  • 体育场
  • 仓库
  • 酒店
  • 办公室

与住宅建筑相比,商业建筑可能更复杂,可能需要更长的建造时间。例如,根据世界数据银行,它需要一个平均建造仓库81天在美国。即使使用时间线估计,每个项目都有影响其长度的独特元素。

什么可以影响建筑物的时间表?

有一些常见因素可以延迟建筑过程。其中一些因素是无法控制的,但您可以预测其中许多并采取措施管理它们。通过意识到影响建筑物施工时间的常见因素,您可以更好地安排您的项目并防止放缓。

以下是一些常见的影响建筑物建造速度的因素:

  • 土壤类型:当在一块土地上建造房子或公寓时,地基的土壤类型将会影响时间线。如果你在高质量的土壤上建造,你的地基可能很简单,不需要任何特殊的施工方法。如果土壤条件不理想,房子的建造时间可以慢下来,因为可能需要先画一个特殊的地基,然后再建造。
  • 网站排版:在建造项目之前,建筑师和设计团队必须考虑地形条件。他们会寻找地面条件,网站斜坡和雨水径流。如果有具有挑战性的条件,如陡坡,地面上的障碍物和建筑工地上的雨水径流增加,建筑时间可能会增加。
  • 环境危害:根据您的建筑工地的位置,您可能必须处理某些环境危险。例如,如果公司在容易洪水或地震的区域建立一个设施,他们将不得不安装专业功能,以确保建筑安全。建立额外的结构部件,更好地保护设施免受环境危险的影响可以使施工过程更长。
  • 承包商技能:一个没有经验的承包商可能更容易犯错误和从事低效的实践。一个有经验的承包商通常可以加快建筑施工的速度,减少可能会减慢工程进度的错误。
  • 天气:天气是导致建造时间延迟的最不可控因素之一。例如,如果你在铺设混凝土,你不希望有太多的降水或剧烈的温度变化。混凝土需要在它暴露在冰冻温度之前硬化,而框架需要在它干燥时完成。暴雨或突然的冰冻天气会严重推迟一个项目。
  • 所有者决定:在设计和施工过程中有时,业主可能会改变他们的建筑建设。当业主在构建过程已经开始后,当Building Process后,它可以在施工时间表中创造出显着的延迟。虽然改变对于项目的整体质量和所有者的满意度来说,任何建筑公司和建筑所有者都可以预期这些变化延迟项目。
  • 劳动力的可用性:如果一所房子建在一个面临分包商或劳动力短缺的地区,公司可能没有足够的员工来快速完成工作。由于更多的工人往往等于更快的建造时间,劳动力的减少通常会减慢完工速度。劳动力短缺也可能发生在房地产市场繁荣,对建造房屋的需求更高的时候。
  • 缺乏适当的设备和用品:当建筑队必须使用过时的设备易受损坏时,建筑时间可能会受到影响。必须修复设备或使用无法高效处理工作的机器可以显着减慢项目。随着公司等待适当的设备,供应短缺也可以减缓构建过程。

如何缩短建筑时间?

缩短建筑的施工时间表允许贵公司承担更多项目,提高客户满意度并提高盈利能力。随着贵公司的观点来减少建筑物时间,您可以采取一些帮助您通过该项目更快地获得的行动。查看以下一些顶级提示,以缩短您的建筑时间:

1.制定合理的时间表

在建设项目开始之前,制定一个可实现的时间表是至关重要的,它可以让你的团队保持在正轨上,并给他们合理的目标。有时,公司认为设定过于雄心勃勃的时间表——例如,当他们知道建筑需要7个月的时间时,却把工作安排为5个月——会让他们的员工工作得更快,更快地完成项目。这种方法实际上会导致项目花费更长的时间。无法实现的目标会让你的员工士气低落,被交给他们的工作量压垮。以极快的速度工作也会导致马虎的工作和损坏的设备。

设定一个合理的时间表的好处是它可以防止工作太快的危险。它还有助于员工实现他们的目标,并在整个项目中保持高昂的士气。为了让你的公司制定出一个现实的时间表,你必须获得不同团队的意见,并了解他们的极限是什么。最后,当目标是现实的而不是雄心勃勃的时候,团队更有可能比最初的时间表更快地完成项目。

2.持续更新建筑状态

在房屋或公寓建筑的建筑中,您可以通过获取您的团队在项目中提供日常更新来提高项目的速度。在一天结束时,您的现场团队的成员可以通过建筑物并记录其状态的备注。这些笔记应该随时可供经理人提供,因此他们可以看到他们的船员需要在工作现场完成项目。

状态更新还可以减少项目的停工时间,并确保在需要的时候就有合适的人员。此外,保持项目状态的更新并将其分发给项目中的关键成员可以促进更大的协作。通过鼓励不同团队之间的更多合作,您可以降低由于沟通错误而导致停机的机会。

3.记录空房日

空房日指的是一栋建筑里没有工人的日子。在空房子的日子里,您的项目站点上没有任何有成效的事情发生。这种工作效率的缺乏会减慢项目的进度,并且会延长时间。记录空房的日子可以让你发现模式,并跟踪有多少天没有完成任何工作。有了这些信息,你就能确定为什么你会有空房子的日子,并采取行动减少它们。

4.跟踪正在建设中的所有项目的进度

建筑公司经常同时在几个不同的房子上施工。监控所有在建项目是确保项目处于正轨的最重要措施之一。正在建设多个住宅项目的公司往往会把更多注意力放在即将完工的建筑上,尤其是在这些项目已经落后的情况下。这种过度关注会导致项目在早期阶段被剥夺优先权。因此,许多项目在早期阶段的进度落后于计划,而公司却在追赶他们的后期项目。

为防止这种情况发生在您的公司,这是一个很好的主意,可以生成每周报告,显示所有项目的进度。您可以将本报告彩色编码,以显示哪些项目正在按计划运行,那些落后几天的项目以及过度后面的项目。

在与管理者的每周一次会面中,您可以通过报告,并确保他们专注于所有房屋,而不是通过太多资源或员工进行延期项目。在报告中,您的团队可以看到任何早期或中期的项目落后,并根据需要进行更正,以使他们回到轨道上。

5.执行不晚更改策略

减缓建筑公司的主要因素之一是在施工过程开始后一直要求更改的家庭买家。这些变化可以使项目和其他建筑物的处理时间超过最初预定的。

虽然在项目中变化是可以预见的——特别是在建设的早期阶段——但对公司来说,最好是制定政策来防止后期的变化。一些公司可能认为他们需要允许这些变化来满足买家的需求,但这可能会损害其他客户关系。例如,不断地对项目进行更改最终可能会延迟其他项目,导致那些买家变得不满意。

为确保买家提供一致的快速施工过程,您可以实施一种防止买家在施工时间表中某一点向项目进行更改的策略。您可能需要确保买家在公司同意开始建设之前为家中完成了所有选项。

6.监控人员

在施工过程中,您可能希望考虑您的工作人员的规模和他们参与的实践。一些承包商将定期采取更多的工作,而不是处理和发送太小的工作人员来说。当承包商没有足够的机组人员来获得工作有效的工作时,项目可能会延迟。监测船员尺寸有助于公司现场承包商,他们可能不会持有讨价还价的结束。通过这些信息,您的公司可以雇用更可靠的承包商,并确保您的承包商将适当大小的船员发送到工作现场。

为了弥补员工人数减少的问题,承包商也可以雇佣分包商为他们完成工作。雇佣分包商的决定也会延缓项目进度。许多分包商对项目不够了解,无法准确无误地完成工作或以一种省时的方式完成工作。跟踪承包商的雇佣行为可以帮助你限制所使用的分包商的数量,并确保你的项目接收高质量的工人。

7.选择质量更好的施工设备

你可以提高你的建设项目的速度的一个最好的方法是确保你与一个有经验的建筑设备供应商合作。有了这个供应商,您可以选择更新过的设备,并具有适当的功能,以满足项目的需要。

更新或维护良好的设备有助于您防止花费时间修理或必须更换破碎的机器。新机器不太可能需要维修,帮助您的项目保持在轨道上,而无需执行停机即可进行维护。保持良好的旧机器也不太可能需要维修,并为您提供所需的可靠性,您需要达到项目的目标。

你可以选择能够以最有效的方式处理任务的设备,从而使你的项目获得成功。例如,用于运输材料的机械必须有足够高的负载能力,才能有效地完成其任务。通过选择具有项目所需功能和规格的设备,您可以减少项目因设备无法快速完成工作而被拖慢的机会。

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